Prazer, sou Juliana Torres
E meu trabalho começa pela escuta. Antes de falar sobre imóveis, busco entender contexto, objetivos e expectativas, porque cada decisão imobiliária envolve mais do que metros quadrados: envolve patrimônio e futuro.
De forma presente e responsável em todas as etapas, há 10 anos conecto histórias, lares e novos começos com escolhas bem fundamentadas, utilizando da minha experiência profissional e vivência local.
Brasileira, imigrante em Portugal há 5 anos
Como eu conduzo decisões imobiliárias
Investir ou mudar de país é uma escolha de vida. E, pela minha experiência pessoal e profissional, compreendi que o sucesso dessa jornada começa muito antes da compra, ele nasce das decisões certas.
Como Personal Broker, assumo um papel ativo e isso significa
estar presente, analisar cenários, orientar escolhas e acompanhar cada etapa com critério e clareza, do primeiro contato à conclusão da compra ou da venda.
Como esse papel se traduz na prática
Consultoria Premium em Investimentos Imobiliários
Indicada para quem deseja ir além da compra pontual, a consultoria em investimentos imobiliários é voltada ao planejamento estratégico de ativos em Portugal.
Esse acompanhamento inclui análise de cenários, visão de médio
e longo prazo e suporte contínuo para decisões estruturadas. É
um serviço opcional, indicado para investidores que buscam planejamento e não apenas oportunidades isoladas.
Curadoria de Imóveis
Uma curadoria imobiliária orientada por propósito. Antes de apresentar opções, defino critérios claros e, a partir deles, busco as melhores oportunidades.
Imóveis em Construção
Grande parte da minha atuação concentra-se em imóveis em construção
Esse perfil oferece:
- maior previsibilidade de custos e fluxo de pagamento;
- planejamento estratégico;
- eficiência construtiva e energética;
- potencial de valorização.
Sendo especialmente adequado para decisões de médio e longo prazo. Cada projeto é analisado com base em localização, construtora, enquadramento legal e contexto de mercado.
Imóveis Novos ou Usados
Imóveis novos ou usados sempre são oportunidades que oferecem localização consolidada, possibilidade de crédito e chaves imediatas, fazendo sentido tanto para moradia quanto para investimento e rentabilização.
Cada imóvel é avaliado com atenção à documentação, estado de conservação e custos envolvidos para que a decisão seja segura,
previsível e bem fundamentada.
Mais do que o tipo do imóvel, o foco está no potencial da decisão.
Atuar em regime de partilha me permite representar o comprador e procurar o imóvel ideal mesmo que ele não esteja, inicialmente, no meu portfólio. O foco está na escolha certa, não no estoque disponível.
Por que investir em imóveis em Portugal
O mercado imobiliário em Portugal tem chamado a atenção de investidores de todo o mundo por combinar estabilidade, potencial de valorização e segurança patrimonial, tudo isso em um ambiente econômico e social atrativo para quem busca qualidade de vida e retorno sustentável.
Segurança e estabilidade econômica
Portugal é reconhecido
por sua estabilidade política e econômica, o que reforça a confiança de investidores que buscam alocar capital em ativos tangíveis e menos voláteis em comparação com muitos mercados financeiros.
Valorização consistente
O mercado imobiliário português tem mostrado crescimento contínuo nos preços das propriedades, impulsionado pela demanda interna e internacional e pela oferta limitada em áreas de maior procura, o que contribui para a valorização do capital investido ao longo do tempo.
Ambiente favorável para estrangeiros
Não há restrições legais
para estrangeiros comprarem
imóveis em Portugal, e o país
continua atraindo compradores internacionais que buscam diversificação de portfólio e
segurança jurídica.
Histórias reais, resultados que conectam
Ao longo dos últimos anos, acompanho brasileiros que decidiram viver ou investir em Portugal, muitos deles iniciando e concluindo o processo à distância.
São histórias de decisões bem conduzidas, processos claros e escolhas feitas com segurança, tanto em imóveis novos quanto em projetos ainda em construção.
Perguntas Frequentes
É possível comprar um imóvel em Portugal à distância?
Sim. Grande parte dos clientes inicia, e muitas vezes conclui, todo o processo ainda no Brasil ou em outro país.
Com organização documental, visitas virtuais, representação legal e acompanhamento próximo, é possível realizar todas as etapas com segurança, incluindo negociação, contratos e escritura.
Meu papel é garantir que cada decisão seja tomada com clareza, mesmo à distância.
Brasileiro pode financiar imóvel em Portugal?
Sim. Bancos portugueses podem conceder crédito habitação a estrangeiros, incluindo brasileiros, mediante análise de perfil financeiro e documentação.
Durante o processo, conto com apoio de gestor de crédito parceiro para avaliar as melhores condições e orientar na aprovação do financiamento.
Quais custos adicionais devo considerar além do valor do imóvel?
Além do valor da compra, é importante prever impostos e despesas como IMT, imposto de selo, escritura, registros e eventuais custos bancários.
Esses valores são apresentados de forma clara e antecipada durante o planejamento, para que você tenha previsibilidade e evite surpresas.
Posso desistir da compra de um imóvel ainda em construção?
Dependendo do contrato realizado (CPCV), é possível realizar a cessão de posição contratual, ou seja, transferir os direitos do imóvel para outro comprador antes da escritura e inclusive utilizar dessa estratégia para rentabilizar o patrimônio investido.
Cada situação deve ser analisada juridicamente. Quando essa estratégia faz sentido, oriento todo o processo com o suporte da equipe legal.
Que tipo de acompanhamento você oferece após a compra para quem investe?
Ofereço uma consultoria premium em investimentos imobiliários, voltada ao planejamento estratégico dos seus ativos em Portugal, com visão de médio e longo prazo.
Nesse processo, analisamos cenários, possibilidades de arrendamento ou revenda, organização patrimonial e próximos movimentos, para que cada imóvel faça parte de uma estratégia estruturada e não apenas de uma compra isolada.
É um serviço opcional, indicado para investidores que desejam clareza, planejamento e decisões contínuas ao longo do tempo.
Você pode vender ou buscar um imóvel que não esteja no seu portfólio?
Sim. Trabalho em regime de partilha de mercado, o que me permite representar o comprador e buscar oportunidades em todo o mercado imobiliário, não apenas em uma lista própria de imóveis.
Isso garante mais liberdade, critério e alinhamento com o seu objetivo, sem abrir mão de um atendimento diferenciado.
Agende uma reunião e dê o primeiro passo em direção ao seu imóvel em Portugal
Ao preencher o formulário, além de agendar a sua reunião gratuita e entender como eu posso te guiar, você receberá o e-book “Os primeiros passos para a sua jornada em Portugal”.
Juliana Torres
Personal Broker | Conecta Inova
Seja para viver ou investir, conecto histórias, lares e novos começos com segurança e clareza.
Conecta Inova, Lda - AMI 20871
Siga nas redes sociais
- julianatorres.conecta
- +351 912 302 799
- julianatorres@conectainova.com